1 項(xiàng)目概況
本工程位于福建某地 。依托本項(xiàng)目?jī)?yōu)越的地理位置 、原生態(tài)的自然環(huán)境 、豐富的溫泉資源及溫泉文化 ，鏈接項(xiàng)目所在地附近的歷史文化名鎮(zhèn)資源，以海西區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展為契機(jī)，遵循政府旅游發(fā)展戰(zhàn)略，將本項(xiàng)目打造成海西首席集溫泉度假 、休閑養(yǎng)生、商務(wù)會(huì)議為一體的高端溫泉度假商務(wù)會(huì)議綜合體。為海峽兩岸經(jīng)濟(jì)、文化交流提供高端服務(wù)平臺(tái) ，提升項(xiàng) 目所在地 在海峽 兩岸 、全 國(guó)范 圍 內(nèi)的影響 力。項(xiàng) 目用地狀況 ：(1)耕地 ：規(guī)劃面積 ，l6．36公頃 ，占總面積 32．86％；(2)園地 ：規(guī)劃面積 ，17．97 公 頃 ，占總面積 36．10％ ；(3)林 地 ：規(guī)劃面積 ，15．45 公頃 ，占總面積31.04％ 。
本規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地現(xiàn)狀主要 為林地 、園雜地 及耕地 (水 田 )，其中夾雜村民宅基地 ，主要有四塊 ，其中宅基地面積最大的為項(xiàng)目用地東側(cè)的4撐地塊 ，總建筑 面積為 7358．00m 0，項(xiàng) 目用地西側(cè) 的3群地塊建筑面積4 347m2， 項(xiàng)目用地中央的2#地塊建筑面積5280m ，北側(cè)1#地塊最小3473m ，合計(jì)約20458m 。規(guī)劃區(qū)內(nèi)自然環(huán)境保存較好，背山面水 ，自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)越 ，景觀多樣性豐富。規(guī)劃 區(qū)內(nèi)有 三座山 ，坐落于規(guī)劃區(qū)東北、東部、西部，本地塊位于西部山頭。
2 設(shè)計(jì)要點(diǎn)
從以上的項(xiàng)目概況可 以了解到 ，項(xiàng)目所在地 自然生態(tài)較好。因此 ，項(xiàng)目在執(zhí)行時(shí)應(yīng)最大限度結(jié)合地形、最大限度的保護(hù)生態(tài)、最大限度 的整合資源，充分利用原生態(tài)的山水景觀資源，強(qiáng)調(diào)與自然有機(jī)生長(zhǎng)、與環(huán)境相輔相融 ，同時(shí)應(yīng)充分體現(xiàn) 當(dāng)?shù)亟ㄖc 文化特色 。新建 的住 宅小區(qū)其綜合管網(wǎng)的運(yùn)行直接關(guān)系到整個(gè)建筑物的質(zhì)量安全，其工程規(guī)劃、優(yōu)化 的設(shè)計(jì)以及全面的施工過(guò)程是綜合管網(wǎng)正常運(yùn)行的基礎(chǔ)。
2．1 小區(qū)綜合管網(wǎng)的構(gòu)成
小區(qū)綜合管網(wǎng)，包括給水管道、排水管道、燃?xì)?油)管道，電力電纜管道、熱力管道、消防管道、通信照明網(wǎng)絡(luò)管線等，以及包括了各管路上的閥門、閥門井、泵等設(shè)備。它們分屬于不同的專業(yè)。這些管路在小區(qū)中大部分均為埋地敷設(shè)。若進(jìn)一步細(xì)分，還可以將給排水管道分為生活給水管 、綠化澆灌給水管 、商業(yè)給水管 、小區(qū)雨 水排水 管、小區(qū)污水排水管 、綠化系統(tǒng)排水管 、明暗溝排水系統(tǒng) 、地下室強(qiáng)排系統(tǒng)排水管等 。
2 ．2 綜合管 網(wǎng)優(yōu)化設(shè)計(jì)
首先，應(yīng)確定管線設(shè)計(jì)時(shí)的原則。通用的原則如下：壓力管道讓重力管道；可彎曲管道讓不易彎曲管道；分支管道讓主干管道；管徑較小管道讓管徑較大管道 ；電力電纜管道宜遠(yuǎn)離 電信管纜 ，并按照電力管道在道路、電信管道在綠化內(nèi)的原則敷設(shè)；盡可能將性質(zhì)類似、埋深接近的管線排列在一起 ；新建管線讓原 有管線 ；施工量小的讓施工量大的；檢修次數(shù)少的、方便 的 ，讓檢修次數(shù)多的、不方便的 ；管線的走向與道路 、主體建筑平行 ，盡量保證線路順直 、集中、避免繞 彎。管線與管線 、管線與道路之間盡量減少交叉。結(jié)合本項(xiàng)目，對(duì)綜合管網(wǎng)做如下規(guī)定 ：庭院中由建筑邊線向外 ，管線順序?yàn)椋喝細(xì)?、熱水、給水、電信(弱電) 、雨水、污水、電力；供水管道應(yīng)該避開雨水、污水管道 ，避免交叉而產(chǎn)生污染；管線交叉時(shí)，自上而下宜為：電信、電力、熱水、燃?xì)?、給水、雨水、污水 。交叉點(diǎn)管線高程應(yīng)根據(jù)排水管高程確定 ；綠化內(nèi)埋地管線與道路邊緣的距離宜 ≥1nl，有分隔帶的宜布置在分隔帶外。
在綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)圖紙上 ，首先應(yīng)優(yōu)化各管線平面位置 ，平面上避開立體上的交叉 ，降低施工難度。在進(jìn)行室外 綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)時(shí)有可能會(huì)由于設(shè)計(jì)圖紙標(biāo) 注不夠清晰等原 因 ，造成在實(shí)際的施工過(guò)程中管道的施工與景觀施工發(fā)生沖突 ，造成施工無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行等問(wèn)題 ，因此，實(shí) 現(xiàn)室外管網(wǎng)與室外景觀的綜合施工 ，第一步就要在圖紙的設(shè)計(jì)上實(shí)現(xiàn)室外管網(wǎng)和室外景觀的綜合設(shè)計(jì)。在進(jìn)行整體的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)，由于室外綜合管網(wǎng)的設(shè)計(jì)的限制和影響因素較多 ，因此 ，首先要完成室外綜合管網(wǎng)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì) ，這其中就需要嚴(yán)格的按照 室外管網(wǎng)設(shè)計(jì)的要 求和規(guī) 定進(jìn)行 ，需要考慮的主要限制因素是 ：在混凝土結(jié)構(gòu)的景觀下不要設(shè)置平行管道 ，在一些景觀 ，諸如道路 、階梯等上方不應(yīng)設(shè)計(jì)井閥。這些原則可以有效的避免在施工中出現(xiàn)沖突的情況 ，降低室外綜合管網(wǎng)的施工難度 。綜合管線圖還需套到景觀綠化圖紙上查看景觀苗木與手孔 井是否重疊 ，景觀苗木是否種植于管道敷設(shè)上方 ，管道敷設(shè)與手孔井?dāng)[放位置都應(yīng)該避開景觀苗木種植點(diǎn)。設(shè)計(jì)的綜合管網(wǎng)應(yīng)該盡量避免在景觀道路的下方 ，防治出現(xiàn)管道破裂的現(xiàn)象 ，而且設(shè)計(jì)的管道避 免出現(xiàn)在一些結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜的景觀建筑下方，例如階梯 、景觀亭以及用 于觀賞的蓄水景觀設(shè)施等。在進(jìn)行圖紙的綜合比較分析和修正后 ，就能夠在圖紙上詳細(xì)的看出所 有的室外綜合管網(wǎng)和室外景觀的設(shè)置情況 ，并且加上詳細(xì)的坐標(biāo)和尺寸的標(biāo)注 ，就能夠在室外綜合管網(wǎng)和室外景觀的施工過(guò)程中有效的避免二者發(fā)生沖突的情況，提高施工的效率 。
其次 ，分區(qū)供水方式的運(yùn)用 。本項(xiàng)目是依山而建的別墅，高程在136 —152米之間，這樣造成輸水管道較長(zhǎng)，給水壓頭較高。如果按普通的供水方式 ，根據(jù)水力計(jì)算結(jié)果管徑較大 ，這樣的設(shè)計(jì)對(duì)整體的管網(wǎng)系統(tǒng)造價(jià)較高 ，因?yàn)槟壳笆袌?chǎng)上大于 DN100 管徑的襯塑鋼管其價(jià)格比DN100襯塑鋼管高出很多 ，甚至翻倍。經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)優(yōu)化 ，決定采用多分區(qū)供水，增設(shè)一組或若干組的水泵，在保證同等水力壓頭的條件下減小輸水的管徑 。雖然設(shè)備價(jià)格稍高 ，但因此從供水管道上節(jié)省下來(lái)的投資遠(yuǎn)高于設(shè)備價(jià)格 。
再次 ，設(shè)計(jì)中考慮到本次項(xiàng)目為依山而建的別墅建筑 ，地形特點(diǎn)實(shí)際上對(duì)于重力流的雨水和污水管道有利。本項(xiàng)目中有若干山澗排水點(diǎn)以及一個(gè)蓄洪人工湖 ，將它們?cè)O(shè)為雨水與污水的就近排放位置 ，可以大大減少管道的耗材 。而且 ，設(shè)計(jì)時(shí)考慮在局部地區(qū)將雨水和污水合流排放 ，進(jìn)一步優(yōu)化排水管系 。
3 優(yōu)化施工要點(diǎn)
施工過(guò)程包括施工前的準(zhǔn)備 、管道的安裝 、水壓試驗(yàn)和收尾工作等工序。小區(qū)綜合管網(wǎng)的施工是一項(xiàng)較為復(fù)雜的系統(tǒng)工程 ，工種多 、工期緊 、場(chǎng)地小 ，因?yàn)楣茏佣悸裨O(shè)于土壤中 ，工程建設(shè)中常發(fā)生施工作業(yè)相互干涉的現(xiàn)象。而且，管道交叉沖突窩工扯皮現(xiàn)象頻繁。因此，本文認(rèn)為 ，優(yōu)化施工應(yīng)把握施工的全過(guò)程 ，跟蹤并且及時(shí)解決問(wèn)題。
3．1 優(yōu)化施工組織及機(jī)具人員的配備
根據(jù)設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況 ，提出機(jī)械設(shè)備 、工機(jī)具 、人員配置計(jì)劃 。表1是本項(xiàng)目前期經(jīng)過(guò)優(yōu)化后配置的機(jī)具人員數(shù)量 。
3.2安排好小區(qū)內(nèi)綜合管線各專業(yè)隊(duì)伍的施工順序
結(jié)合小區(qū)的總體特點(diǎn) ，作出科學(xué) 、合理的施工順序安排。
3．3 控制好各管線的強(qiáng)度及功能性實(shí)驗(yàn)
管線施工后必須做相關(guān)的功能性實(shí)驗(yàn) ，以保證各管線今后施工過(guò)程滿足要求。
3 ．4 做好施工過(guò)程的成品保護(hù)工作
部分管線施工完成后 ，為了避免其他管線施工時(shí)對(duì)已經(jīng)施工完成的管線造成破壞 ，應(yīng)該加強(qiáng)各專業(yè)隊(duì)伍之間的溝通 ，對(duì)已完成的管線做好標(biāo)記 ，特別是檢查井更要做好定位工作 ，避免檢查井被破壞或丟失 。
結(jié) 論
本文以實(shí)際項(xiàng)目為背景 ，對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)綜合管網(wǎng)系統(tǒng)涉及到的主要方面的設(shè)計(jì) 、施工進(jìn)行了探討 ，旨在對(duì)類似工程提供借鑒 。住宅小 區(qū)綜合管網(wǎng)雖然與高壓蒸汽管道、化工管線等比起來(lái)簡(jiǎn)單了許多，但它與我們的 日常生活息息相關(guān) 。作為工程技術(shù)人員中的一名 ，應(yīng)本著技術(shù) 、安全 、美觀 、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)的原則 ，在實(shí)踐 中努力創(chuàng)新 ，尋求最佳的設(shè)計(jì)施工方案 ，適應(yīng)住宅設(shè)計(jì)發(fā)展的新要求 ，滿足人民群眾不斷提高的物質(zhì)文化和生活要求。
住宅小區(qū)綜合管網(wǎng)工程設(shè)計(jì)施工 牽涉到許 多方面 ，工程項(xiàng) 目質(zhì)量好 ，就會(huì)使小 區(qū)后期使用帶來(lái)便捷 ，保障小區(qū)內(nèi)居 民的正常生活。質(zhì)量不好 ，則會(huì) 給居民生活帶來(lái) 不必要 的麻煩 以及其他 方面 的經(jīng)濟(jì)損 失。參與工程施工各方應(yīng) 明確各 自的質(zhì)量責(zé)任 ，通過(guò)科學(xué)管理 ，使綜合管 網(wǎng)工程科學(xué)決策、精心設(shè)計(jì)施工，保障小區(qū)居民生活的質(zhì)量，保證投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)?？傊?，通過(guò)對(duì)本 次工程項(xiàng) 目的優(yōu)化 設(shè)計(jì) 和施工 ，使 工程建設(shè)成果受到了業(yè) 主的一致好評(píng) 。本 項(xiàng) 目最終被 打造成集辦公 度假 、休閑為一體的生態(tài)休閑型商務(wù)辦公產(chǎn)品。
